EB-5在2022年改过一次大规矩，把投资门槛从五十万提到了八十万美元。而且是针对TEA（目标就业区）的，非TEA区域的投资额是105万美元。这个涨幅放在全球投资移民项目里不算夸张，但加上排期问题，很多人在犹豫到底值不值得。

先说一个好消息：新政下的EB-5预留签证类别目前没有排期。

▪ 什么叫预留签证？

就是RIA法案里专门划出来的三个通道——乡村项目、高失业地区项目和基建项目，各自占了签证名额的一定比例。只要你投的项目属于这三个类别之一，你就不用像以前那些投资人一样等好几年。这是目前EB-5最大的窗口红利。

但硬币的另一面是，项目选择的风险在上升。

八十万美金不是一笔小数目。以前的老EB-5出过很多项目暴雷的案例，投了钱，五年后项目失败，绿卡也黄了，钱也要不回来。选择EB-5项目，最关键的不是看它宣传的"预期回报率"，而是看两个东西：

第一、项目开发商的过往业绩，有没有成功还本并创造就业的案例；

第二、就业创造的结构，是不是真正靠工程建设和运营来创造就业，而不是靠纸面上的数学模型。

还有一个很多人忽略的点：资金来源证明。EB-5的I-526申请里，资金来源解释是审案官最花时间看的部分。如果你拿不出清晰的资金路径——比如工资收入、公司分红、房产出售或者赠与——你的申请会被反复要求补件。尤其是中国大陆申请人，因为外汇管制的原因，资金来源的跨境路径需要有合理解释。

总的来说，如果你的家庭资产确实有三千万人民币以上的体量，而且这笔投资不影响你的生活品质，EB-5是值得考虑的。如果你需要砸锅卖铁凑八十万，那我建议你换一条路。