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香港留学

留学香港,你得了解如何在香港租房

发布时间:2016-08-29  编辑:华祺移民  点击率:2926次

华祺移民特别关心留学学生在香港的衣食住行的。我们会经常了解留学学生遇到的问题,并给出相关的解决办法。希望能给留学香港的内地学生带来帮助;香港地少人多,这是大家都知道的事实。而近年来,赴香港留学的内地大学生持续增加。由于香港大学宿舍有限,绝大部分内地生需自行解决住屋问题,由此衍生的租屋陷阱层出不穷。

 

每年9月1号,都是新生开学日,但许多内地去到香港的新生在7、8月份就要开始着手找住房了。人生路不熟,找房子谈何容易。房子的环境、交通等条件是否合适?找房子的时候,会不会被骗?香港的租房市场的一些条条款款不熟悉怎么办?华祺移民找出来额这些资料希望,能帮到有需要的内地留学生。

 

为什么不能住学校宿舍?

 

在香港,由于非本地学生数量实在太多,除了香港教育教院,其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍,所以租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。

 

不过呢,租房也有租房的好处。特别是对于那些打算毕业后留在香港的学生而言,开学时就租了房的,毕业时就不用急忙找房子租了。而如果住学校宿舍的话,每个学期都要重新申请,能不能申请到还不一定。

 

香港租房-和内地的区别搞清楚

 

在香港找房子,首先在房屋面积的说法上就不一样。香港的房屋市场,以平方呎为单位。按照1平方米等于11平方呎来换算的话,一套496呎的两房一厅,也大概45平。此外,在香港,一般说一套房子都是讲“单位”,而不是讲一套房。至于香港的房价嘛,想必大家也十分清楚了。

 

地理位置与价格区间

 

找房子,肯定是想找交通方便的。很多内地生都倾向于在所读大学附近租房,近年来由于大量内地生涌入香港租房,学校周边地段的房价不断攀升,尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达,只要住的地方不是特别偏僻,上学放学应该还是蛮方便的。

 

而谈价议价方面,如果看中了那一栋楼的房子,就可以去中原地产等大型地产中介的官网查看最近成交价格,大概知道多大的房子在什么价位。另外,在“香港屋网”上,也可以查看相关价位。

 

找房渠道都有哪些?

 

地产中介:地产中介是最普遍的找房途径,香港的地产中介规管的很好,所以大家可以放心去找中介租房。当然,为规避掉一些隐患的话,建议大家可以上香港公司注册处官网:,事先去调查一下中介的牌照,看是不是正规的。

 

寄托论坛:香港的寄托论坛,在学生当中还算是满活跃的,上面会有很多房屋出租广告,因此一直是很多内地生找房找室友的热门平台。在这里找房子的时候,需要注意的一点问题就是。每年的毕业季都会有一大堆所谓的“学长学姐”转租房子。如果要去租的话,一定要注意,这些出租房屋的学长学姐是否违法?这里牵涉到一个“违反逗留条例”,稍后我们会讲到。另外。如果要租别人转租的房子,一定要和业主重新订立租约,尽量避免“二房东”,以保障自己的权益。

 

小区通告:在香港的住宅小区里,公共区域一般设有公共通告板。有房子要出租的业主有时为了省中介费也会在通告板贴招租启事。如果自己亲自来港找房,可以留意一下小区通告板,要是成功的话就省了一大笔中介费。

 

 

如果遇到了纠纷,该怎么办?

 

相信有不少学生都遇到过各种各样的租房纠纷,比如房东苛扣押金啊等。如果遇到了,可以找政府免费法律援助之一——租务主任。登录网站:http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html即可了解。这个机构会就租务事宜为你提供专业的法律意见以及解决方案。

 

最后,一起来看看这两个条例。很多内地学生也会忽视,甚至有人因此而被罚款。

 

 

违反逗留条例

 

以学生身份在香港逗留的人士只能就读于指明的学校、大学或其他教育机构,修读入境处处长批准修读的课程,并不得在未有入境处处长批准下接受有薪或无薪的雇佣工作,以及开办或参与任何业务,违例者会遭检控,一经定罪,最高刑罚为罚款五万元及入狱两年。

 

违反旅馆业条例

 

连续出租少于28天的房屋即属旅馆,就须向政府申领旅馆牌照。经营或管理无牌旅馆均属刑事罪行,一经定罪可被判监禁,最高罚款200,000元及监禁两年。2012年6月,香港理工大学三名内地女硕士生因经营无牌宾馆违反法例,各被判罚款3000元及120小时社会服务。

 

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