华祺移民特别关心留学学生在香港的衣食住行的。我们会经常了解留学学生遇到的问题，并给出相关的解决办法。希望能给留学香港的内地学生带来帮助；香港地少人多，这是大家都知道的事实。而近年来，赴香港留学的内地大学生持续增加。由于香港大学宿舍有限，绝大部分内地生需自行解决住屋问题，由此衍生的租屋陷阱层出不穷。

 

每年9月1号，都是新生开学日，但许多内地去到香港的新生在7、8月份就要开始着手找住房了。人生路不熟，找房子谈何容易。房子的环境、交通等条件是否合适？找房子的时候，会不会被骗？香港的租房市场的一些条条款款不熟悉怎么办？华祺移民找出来额这些资料希望，能帮到有需要的内地留学生。

 

为什么不能住学校宿舍？

 

在香港，由于非本地学生数量实在太多，除了香港教育教院，其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍，所以租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。

 

不过呢，租房也有租房的好处。特别是对于那些打算毕业后留在香港的学生而言，开学时就租了房的，毕业时就不用急忙找房子租了。而如果住学校宿舍的话，每个学期都要重新申请，能不能申请到还不一定。

 

香港租房-和内地的区别搞清楚

 

在香港找房子，首先在房屋面积的说法上就不一样。香港的房屋市场，以平方呎为单位。按照1平方米等于11平方呎来换算的话，一套496呎的两房一厅，也大概45平。此外，在香港，一般说一套房子都是讲“单位”，而不是讲一套房。至于香港的房价嘛，想必大家也十分清楚了。

 

地理位置与价格区间

 

找房子，肯定是想找交通方便的。很多内地生都倾向于在所读大学附近租房，近年来由于大量内地生涌入香港租房，学校周边地段的房价不断攀升，尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达，只要住的地方不是特别偏僻，上学放学应该还是蛮方便的。

 

而谈价议价方面，如果看中了那一栋楼的房子，就可以去中原地产等大型地产中介的官网查看近成交价格，大概知道多大的房子在什么价位。另外，在“香港屋网”上，也可以查看相关价位。

 

找房渠道都有哪些？

 

地产中介：地产中介是普遍的找房途径，香港的地产中介规管的很好，所以大家可以放心去找中介租房。当然，为规避掉一些隐患的话，建议大家可以上香港公司注册处官网：，事先去调查一下中介的牌照，看是不是正规的。

 

寄托论坛：香港的寄托论坛，在学生当中还算是满活跃的，上面会有很多房屋出租广告，因此一直是很多内地生找房找室友的热门平台。在这里找房子的时候，需要注意的一点问题就是。每年的毕业季都会有一大堆所谓的“学长学姐”转租房子。如果要去租的话，一定要注意，这些出租房屋的学长学姐是否违法？这里牵涉到一个“违反逗留条例”，稍后我们会讲到。另外。如果要租别人转租的房子，一定要和业主重新订立租约，尽量避免“二房东”，以保障自己的权益。

 

小区通告：在香港的住宅小区里，公共区域一般设有公共通告板。有房子要出租的业主有时为了省中介费也会在通告板贴招租启事。如果自己亲自来港找房，可以留意一下小区通告板，要是成功的话就省了一大笔中介费。

 

 

如果遇到了纠纷，该怎么办？

 

相信有不少学生都遇到过各种各样的租房纠纷，比如房东苛扣押金啊等。如果遇到了，可以找政府免费法律援助之一——租务主任。登录网站：http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html即可了解。这个机构会就租务事宜为你提供专业的法律意见以及解决方案。

 

后，一起来看看这两个条例。很多内地学生也会忽视，甚至有人因此而被罚款。

 

 

违反逗留条例

 

以学生身份在香港逗留的人士只能就读于指明的学校、大学或其他教育机构，修读入境处处长批准修读的课程，并不得在未有入境处处长批准下接受有薪或无薪的雇佣工作，以及开办或参与任何业务，违例者会遭检控，一经定罪，高刑罚为罚款五万元及入狱两年。

 

违反旅馆业条例

 

连续出租少于28天的房屋即属旅馆，就须向政府申领旅馆牌照。经营或管理无牌旅馆均属刑事罪行，一经定罪可被判监禁，高罚款200,000元及监禁两年。2012年6月，香港理工大学三名内地女硕士生因经营无牌宾馆违反法例，各被判罚款3000元及120小时社会服务。

 

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